中国•梦谷

中国•梦谷—上海西虹桥文化创意产业园

地址：华徐公路888号
占地：110亩
建筑面积：11万平方米
投资方：五天实业
租金：1.5-2.5元/平米/天
物业费：10元/平米/月
中国•梦谷—上海西虹桥文化创意产业园出租招商电话：021-51693310

中国•梦谷

中国•梦谷—上海西虹桥文化创意产业园地处青浦区华徐公路888号，属于大虹桥商务区板块，临近在建的全球最大的国家会展中心。2007年1月1日正式启动运营，园区占地100亩，现有建筑面积12万平方米。

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截止2012年，园区共孵化与服务企业达70家，2013年已通过招商与孵化新增企业30家。2011年园区企业共实现收入超20亿元，税收6000余万元，吸纳就业人数达2600余名；2012年园区企业共实现收入25亿元，税收超8000万元，就业人数达4000名。

中国·梦谷以电商为体，文创为魂，融合发展电子商务、文化创意、现代商贸和信息科技；以搭建服务全园区的创业孵化、金融投资、现代物流等平台为支撑，使得入驻园区的各个企业与创业者之间，形成联系紧密、融汇发展、兼具开放性的“商流互动平台”与“产业生态圈”。

上海西虹桥文化创意产业园先后被授予“上海市重点扶持建设的创新型产业园”、“上海市文化产业园区”、“上海梦谷电子商务孵化器”、“上海创业苗圃”、“上海创意产业展示与服务平台”和“上海品牌建设优秀园区”，与上海交通大学合作共建“交大梦谷电商联盟”和“上海交大EMBA实训基地”，在区科委、团委支持下，建设了“青年电商创业与企业孵化基地”。

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中国•梦谷—上海西虹桥文化创意产业园区位优势

中国•梦谷园区所在地属于大虹桥商务区板块，临近在建的全球最大的国家会展中心。随着上海建设国际经济、金融、贸易、航运四大中心步伐的加快，上海虹桥商务区大开发建设的实施，再加上青浦区“一城两翼”发展战略的展开，又有虹桥交通枢纽的便利，附近诸多大型物流快递企业的聚集，以及周边正在建设的国家会展中心与大型商务总部园区的协同效应，“中国•梦谷”项目可谓得天时、占地利。

中国•梦谷主功能区

（27.7Km2）

是我国东部沿海地区、长江三角洲地区重要的城市综合交通枢纽，是上海国际贸易中心新平台和城市中央商务区之一，将成为上海西部地区带动经济发展的增长极。

西虹桥商务区（19Km2）

以大型会展和大社区为主导功能，向外拓展贸易服务业、生态型的总部办公、文化创意产业、金融教育培训等相关功能。

二、服务功能与特色总体介绍

（1）基础服务

为实现园区服务平台服务品质与功能的升级，努力打造和完善各项基本服务设施，包括交通餐饮、人才公寓、保洁保安、环境绿化，这些服务项目与内容在近年来的发展中已具备良好的基础，并不断在实践中改善提高。

餐饮服务

中国.梦谷上海西虹桥文化创意产业园餐饮总面积为2500平方米，能同时容纳800人到1000人的员工就餐，其中员工标准套餐供应窗口，每餐不少于20个品种的菜品，员工可根据自己的消费能力与口味需求，自由选择套餐标准消费就餐。餐厅内设有风格不同的包间，专为入驻企业业务接待用餐及贵宾用餐提供定制服务，可以根据不同客户的要求，选择菜单、自由搭配。 为了提高餐饮优质服务水平，确保员工就餐环境卫生、清洁，及饭菜优质、快捷、准时，园区专门设立了餐饮管理团队，并设立意见箱，接受全体就餐人员的监督。经过层层把关、删选、推荐，目前入驻餐饮服务商有4家。为保证向员工提供价廉物美的服务，园区对入驻餐饮服务商，均采取租金减免的方式，引导其始终把员工利益放在首位，充分调动餐饮服务企业服务员工的积极性。

人才公寓

中国梦谷上海西虹桥文化产业园人才公寓总建筑面积为 20872平方米，共计房间288间，为独立公寓楼。设有商务套间、集体间、双人间、单人间等多种房型，房间宽敞明亮，床铺干净整洁，提供基本床上用品及生活设施，拎包即住，水电24小时供应，备有热水器。公寓内设施配套齐全，房间带有宽带、数字电视、无线网络、电视机、空调等，公共区域环境优美，设施配套齐全，有洗衣房、便利店、干洗店、理发店、自助银行、咖啡吧等。公寓走道全方位监控，24小时保安巡逻。该公寓主要面向园区入驻企业的员工，并优先考虑外省市或在上海有住房需求的员工。

物业服务

按高档次的办公楼标准营造，内设中央空调、电梯、消防、安保和卫星接收等现代化设备，车位、电话线路充足，移动通讯无盲区，可为入驻企业用户提供宽带上网、IP语音等业务。园区设施先进，功能配套完善，为入驻企业提供智能化、人性化环境。园区周边分布有星级酒店、三十余家物流仓储公司、九大银行、大型休闲购物中心、医疗中心、教育机构等商业配套设施；此外，园区还配套餐饮、商超、智能会议室、咖啡休闲吧、健身房、免费班车等服务，高品质的管家式物业服务，为企业低成本、高效率运作提供保障。

设备租赁

为更好的服务园区入驻企业，降低入驻企业办公配套设备设施的成本，中国梦谷上海西虹桥文化创意产业园为入驻企业常年提供办公设备租赁、办公家具租赁、会议场地租赁及车辆租赁等服务，园区会议中心建筑面积3000平方米，会议中心拥有大小型报告厅、培训室、会议室共7间，能同时满足20人到1000人的不同会议需求。园区家具服务部门结合现代化的服务理念提供风格不同的办公桌、屏风隔断、文件柜、会议桌等租赁。园区车辆管理部门提供接待用车、展会用车、常年包车等租赁服务。系统的流程、完善的设施、优质的服务让每一家入驻企业满意放心，我们始终将“信誉第一、周到服务”作为我们的工作宗旨。

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仓储服务

中国梦谷上海西虹桥文化创意产业园仓储中心拥有2万平方米的仓储空间，提供临时性和长期性的仓库租赁服务，以及货物委托保管服务，并提供输出仓储管理服务。同时也能根据客户类型和具体要求为客户提供库存设计和管理方案，及其它相关一系列的延伸服务。并通过提供最佳库存量管理，帮助客户在满足市场需求的前提下，合理控制资金占用；先进的管理水平使货品损坏率、丢失率大大降低。园区拥有仓储管理经验丰富的团队，能为客户提供完善的仓储管理服务。我们还拥有一套先进的仓储信息管理软件系统，能提供多仓库管理，采用库中库的结构及自动补货提示，并提供网络实时仓储情况查询，方便客户的货物管理，同时为了保证客户的货物安全、从而减少了多次搬运、移库可能造成的损耗和损失。配套提供叉车、展台、 展柜、货架、商展配套、仓储货架 、物流配套等服务。园区仓租中心目前在全国拥有43个分中心的仓储网络，并基于信息系统进行高效的信息互动管理，共同组成覆盖全国范围的仓储服务支撑体系。目前园区仓储中心已经为园区益金行、一伍一拾、金汇通、海客瑞斯等30多家公司提供仓租服务，储存商品涉及数万种。园区仓储服务部门始终坚持“服务”和“成本”的理念，一方面为客户提供优质、快速、准确的服务，另一方面努力为客户降低运营成本，赢得了广大入驻企业的一致好评！

中国•梦谷信息网络

梦谷服务平台为改善自己的软环境，提高其自身融资能力，聚集、开发和激励一流的人才，拓展自身营销、管理等各方面的能力，正在建立健全信息服务体系，根据各企业的信息需求提供有效、及时、系统、全面的信息服务，整合各种信息源、构建信息服务体系，建立中国梦谷门户网站。网站内容包括简介、位置与交通、服务功能、服务设施、组织机构、基地规划、政策法规、入驻企业、重要事件介绍、行业信息、技术与商品信息发布等。同时，该网站也将是虚拟孵化器的重要载体，并通过该载体实现园区企业间业务的合作与交流。

（２）增值服务

企业注册

梦谷服务平台拥有长期而稳定的人力供应渠道，力求为入驻中小微企业提供一站式服务，目前提供公司名称核准、办理企业法人营业执照、办理组织机构代码证、办理税务登记证、领取证照等系列服务。

人力资源

中国•梦谷企业服务中心拥有一支专业的人力资源服务队伍，针对企业人事各模块需求，可为园区入驻企业提供包括招聘代理、培训代理、薪酬福利管理、

绩效管理、劳动关系咨询与处理、政策咨询等系列服务。本中心专业团队在严格遵守国家及上海市各项法律法规的前提下，通过顾问、咨询、代理等方式，为企业解决人力资源方面的专业服务需求。

财务代理

财务代理是运用专门方法对需求企业的经济活动进行全面，综合，连续，系统地核算和监督，提供财务信息，并随着社会经济的日益发展，逐步开著预测、决策、控制和分析的一种经济管理活动，是经济管理活动的重要组成部分。中国梦谷企业服务中心拥有一支40多人的财务精英队伍，专门为企业提供财务支持与服务。近年来，开始逐步开展财务代理服务，为园区内的部分需求企业，提供专业有效的财务代理服务。

档案托管

为了方便园区入驻企业的档案管理，降低档案管理带来的高成本，园区服务平台提供包括企业行政文书档案、企业管理档案、企业会计档案、企业业务档案、

企业声像档案等档案托管服务。

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（３）孵化服务

创业导师

根据科技部《中国火炬创业导师行动框架文件》和市科委《上海科技创业导师行动方案》精神，在火炬计划的旗帜下，聚合创新创业资源，着眼于中国梦谷在孵化企业的创业成长需求，在“三位一体”思路的基础上，建立和推行具有梦谷特色的“创业导师+辅导员+科技金融专员+项目申报专员+联络员”的立体辅导孵育体系。中国梦谷创业导师由“梦谷电子商务孵化器”统一聘任，导师来源包括“专业投资机构专家、专业管理咨询公司专家、高校科研院所专家及大企业集团领导等”，并根据企业需求，聘任专家的专业可覆盖“企业管理、投融资、技术、财务、人事、法律、市场、战略”等八个方面。梦谷孵化器一方面组织创业导师开展“一对多、多对一、多对多”等专业培训、专业咨询类活动；另一方面，可根据企业的需求与申请，聘请“一对一”的创业导师。

政策咨询

为帮助园区企业充分了解国家相关政策，充分享受国家相关政策对产业的引导性作用力，充分享受国家相关政策对企业的扶持性作用力，中国梦谷企业服务中心通过政策咨询专业服务团队的打造、政府项目申报专员的设立，通过中国梦谷网站“政策指南”频道的建设，为园区企业及创业者提供包括：信息发布、政策导读、企业认定、项目申报、企划服务（信息咨询、项目策划、代理申报、实施顾问）等一系列的专业辅导、咨询与代理服务。

管理咨询

为了帮助园区入驻在孵企业，不断改善管理能力、提升管理水平、积累管理资源，解决企业在成长过程中“咨询难、培训难、专业性不够、资源支撑较弱”等问题，中国梦谷企业服务中心通过“行政联席会议（月度）+人事联席会议（月度）+创业导师聘任+项目咨询服务”等方式，为其提供全方位、多角度的咨询、培训、技术支持等服务。通过为在孵企业，提供专家外脑培训辅导服务，提供平台资源共享服务、提供专业项目咨询服务等模式，帮助企业不断提升管理水平，不断提高企业竞争力。

投融资服务

积极帮助在孵企业解决企业发展当中遇到的资金难题，梦谷服务平台运用自身资源联系银行等金融机构与相关投资机构，促使需要投融资的企业获得投资或贷款。

法律服务

梦谷服务平台通过建立健全法律风险防范体系，为园区企业保驾护航。公共服务平台请聘任了常年法律顾问，处理园区公司所面临的法律纠纷，同时也积极、

努力地为园区公司建立法律风险防范的屏障。法律顾问通过与园区各公司负责人面谈公司法律风险防范与规避，举行园区法律知识培训等活动，园区各家公司的

主要负责人和员工的法律意识不断加强，保证园区内各家公司快速、稳健发展。

市场拓展

为了解决中小企业市场拓展问题，梦谷服务平台可以帮助其充分利用五天分销网络、连锁渠道、专业卖场等渠道提升业务发展能力，改变中小企业营销人员少，营销渠道面窄的现状，利用五天分销网络、连锁渠道、专业卖场覆盖围内的已开通业务的各地分公司规模发展业务，通过在分公司派驻业务员以促进渠道的融合。

（4）一体化企业服务

创业苗圃——让创业者把风险降到最低

概述：创业苗圃是鼓励创业的“预孵化”服务平台，中国梦谷电子商务孵化器通过集群式发展的产业B2B/B2C培育模式，提供公益性的包括“创业辅导、管理咨询、商业计划书制定、政策扶持申报、天使投资获取、企业注册”等服务，以及3至6个月免费的办公场所使用与基础商务服务等政策配套，向优质的创业项目和尚未注册公司的团队提供良好的创业环境，帮助创业者把创业成本、创业风险降到最低，帮助创业者渡过困难的种子期，让创业者的创业项目快速实现公司化、市场化和产业化。

孵化器——帮助创业者解决发展瓶颈问题

概述：孵化器是向优质初创企业提供扶持服务的孵化平台，在这个阶段，中国梦谷电子商务孵化器充分依托上海西虹桥文化创意产业园、冠福上市公司背景和五天分销网络，根据政府认定专业孵化器的要求，设计与实施了包括“人力资源、财务代理、投融资、档案托管、创业导师、政策咨询、人才培训、法律服务、市场拓展、管理咨询”等十余项专门服务项目，其中超过70%的服务项目，带有公益与半公益性质。具有实效的孵化器服务机制，不仅有效解决了企业在以上方面不专业、无精力顾及或操作成本太高等问题，而且最大限度的保障了企业在一段时期能够专注其核心能力的培育，有利于提升初创企业的生存能力与发展后劲，帮助企业降低创业风险，提高创业成功率和企业竞争力。

加速器——使创业者得以专注于核心能力培育

概述：加速器主要以达到一定规模且成长性较好的企业为服务对象，主要是向企业提供包括市场拓展、上市扶持、品牌建设、管理改善、政策咨询等方面的服务，是对具有较好成长性企业深化服务的一种模式，也是孵化器从外延式扩张到内涵式建设拓展的重要途径。中国梦谷电子商务孵化器通过帮助企业制定清晰的企业发展线路图计划和提供专业且多元的投融资平台，并依托规范的管理与服务模式，帮助企业突破发展的瓶颈，帮助企业开拓广阔的发展空间。

上海梦谷电子商务孵化器

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创业苗圃

创业苗圃是鼓励创业的“预孵化”服务平台，中国梦谷电子商务孵化器通过集群式发展的产业B2B/B2C培育模式，提供公益性的包括“创业辅导、管理咨询、商业计划书制定、政策扶持申报、天使投资获取、企业注册”等服务，以及3至6个月免费的办公场所使用与基础商务服务等政策配套，帮助创业者把创业成本、创业风险降到最低，快速实现公司化、市场化和产业化。

孵化器

孵化器是向优质初创企业提供扶持服务的孵化平台，中国梦谷根据政府认定专业孵化器的要求，设计与实施了包括“人力资源、财务代理、投融资、档案托管、创业导师、政策咨询、人才培训、法律服务、市场拓展、管理咨询”等十余项专门服务项目，其中超过70%的服务项目，带有公益与半公益性质。

加速器

加速器主要以达到一定规模且成长性较好的企业为服务对象，主要是向企业提供包括市场拓展、上市扶持、品牌建设、管理改善、政策咨询等方面的服务，是对具有较好成长性企业深化服务的一种模式，也是孵化器从外延式扩张到内涵式建设拓展的重要途径。

中小企业服务体系

园区提供包括餐饮服务、人才公寓、物业、设备租赁、仓储和信息网络服务在内的六项基础服务；人力资源、财务代理、企业注册和档案托管等四项增值服务，以及创业导师、政策咨询、管理咨询、投融资服务、法律服务和市场拓展等六项孵化服务。

三、招商基本信息（地理、面积、价格、物业等介绍）

园区占地面积7万平方米，建筑面积12万平方米，分别为1号综合大楼40,000多平方米、6层；2号产业大楼48,000多平方米、4层；3号创意大厦20,000多平方米、11层；5号人才公寓20,000多平方米和7、8、9号三栋专家楼。综合大楼和创意大厦按高档次的办公楼标准装修，内设中央空调、电梯、消防、安保和卫星接收、网络宽带等现代化设备。

（二）入驻预估总费用包含

1、每月租金费用=每平方租金/天×面积（所租场地）×365天÷12个月

2、每月物业费用=每平方物业费/月×面积（所租场地）

3、中央空调费=4元/每平米/月×面积（所租场地）

4、水电费

（三）宿舍租赁
人才公寓共有288间房间，设有商务套间、单人间、双人间、集体间等多种房型，设施配套齐全，有宽带、数字电视、无线网络等。公寓走道全方位监控，24小时保安巡逻。

园区会议中心拥有贵宾接待厅（28人席位）、四方会议室（32人席位）、圆形会议室（26人席位）、培训会议室（120人席位）、视频会议室（26人席位）、经理会议室（26人席位）、多功能会议室（700人席位）。

餐厅能同时容纳1000人的就餐，餐厅内设有风格不同的包间，专为入住企业业务接待用餐和贵宾用餐提供定制服务。

园区设施先进、功能配套完善，有餐饮、超市、咖啡休闲吧、洗衣房、干洗店、理发店、自助银行、智能会议室、免费班车等服务。常年提供办公设备（电脑）租赁、办公家具租赁、会议场地租赁、车辆租赁、网络支持、电话包月畅打等服务。物业服务内容包含有：洗车服务、保洁服务、保安服务、绿化服务、邮政服务、招待所服务、代预定酒店餐饮、代预定机票、火车票、会议中心预定等服务。

四、产业政策优势（税收、项目申报 、专项资金、认证补贴）

税务税种

企业税收返还比例（按照地方税收开发区实得部分倍数计算）

地方税收（开发区实际）

年纳税500万以下

年纳税500-1000万以下

年纳税1000-3000万以下

年纳税3000万以上

增值税

10.81%

50%

55%

65%

70%

营业税

43.23%

50%

55%

65%

70%

企业所得税

13.30%

50%

55%

65%

70%

服务项目

代理服务

物业服务

餐饮服务，人才公寓，保洁、安保服务，家具、网络，绿化服务，车辆服务，会议服务等

注册服务

企业查名，验资，工商税务办理，年检，商标申请，注册地迁移等服务

咨询服务

人力资源

招聘代理，薪资代理，劳资关系咨询，培训服务，综合人力资源服务

财务代理

代理记帐，代理纳税申报，全套账务处理

投融资服务

银行贷款协助，基金申请，股权交易咨询，专家咨询

政策服务

政策相关培训，科技类企业项目资金申报，文化类企业项目资金申报，知识产权事务，财税优惠认定等

市场拓展

展会策划，企业对接，供应链服务

产业服务

仓储托管服务，分销服务，呼叫中心服务，电商托管服务等

法律服务

日常法律咨询服务，法律维权服务，诉讼代理

配套

餐饮、免费班车、便利店、休闲咖啡吧，自助银行、干洗店、理发店、招待所等

项目名称

认定单位

主要优惠政策

税收优惠

增值税、营业税和企业所得税，返还地方留成部分的50%到70%

市高新技术企业认定

市科委

给予优惠所得税政策（25%一15%）。

市小巨人（培育）企业

市科委

小巨人、培育企业资助经费分别不超过300和200万元。

市技术先进行服务企业认定

市科委

给予优惠所得税政策（25%一15%）。

上海创新型企业

市科委

优先享受国家和上海市的科技政策。

市软件企业

市科委

软件企业的工资和培训费用可在计算应纳税所得额时扣除。对境内新办软件企业经认定后，给予免征企业所得税（二免三减半）。

区软件企业

区科委

享受免征企业所得税（二免三减半）。

上海市中小企业发展专项资金

市经委

给予专项资金以贷款贴息、无偿资助、奖励方式资助。

上海市地方特色产业中小企业发展资金

市经委

给予特色产业资金以无偿资助、贷款贴息方式资助。

大学生科技创业基金

市科委

给予专项资金资助。

科技创新行动计划

市科委

给予专项资金资助。

创新基（资）金

市科委

给予一次性资助35 -100万元．

市高新技术成果转化

市科委

给予贷款贴息及地方税收减免政策；项目主要研发人户口（及配偶和子女）迁入本市、免城建费；项目转化人可破格评定相应高级专业技术职务，

服务贸易发展专项资金

市商委

给予专项资金资助、

市级服务业发展引导资金项目

市发改委

给予专项资金资助。

中小企业改制上市

区科委

给予专项资金资助。

支持企业债券融资

区科委

给予30% 的补贴，每个项目补贴额度最多不超过200万元。

五、代表企业介绍

1、电商服务产业：

上海复千信息科技有限公司（整合营销）

上海复千信息科技有限公司注重新兴社会化媒体的运用与推广，基于当下最具实效的营销理念和传播工具，为客户提供整合营销传播解决方案。公司核心团队来自于全球著名互动娱乐、4A和数字媒体公司，在数字媒体、互联网整合营销和传播方面拥有丰富的经验。

上海子耶品牌电商有限公司（品牌设计）

上海子耶品牌电商，主要为传统转型企业的品牌策划及孵化服务，从品牌定位、商品架构、形象拍摄、包装设计、网店装修等，并为电商运营团队协助孵化和对接。

上海振和供应链管理有限公司（仓储物流）

上海振和供应链管理有限公司是专业的电子商务物流提供商，提供高效-低成本的全国B2B+B2C仓储配送整体解决方案。主要服务包括电子商务仓储、分拣、包装、快递与配送、营销支持、客户关系管理及信息平台支持。

2、创意产业：

上海五天文化传播有限公司

五天文化传播拥有一支优秀的设计师团队，为园区内五天分销旗下各家公司提供专业的产品设计等创意服务。向创意产业后端扩展，在卡通动漫、营销策划、品牌塑造、广告推广、媒体关系等相关领域不断延伸。旗下的“米米果果”卡通品牌是五天拥有的自主卡通品牌，其卡通形象已被应用设计在上千种的商品上，深受消费者喜爱。今年又在3D微电影方面有很大突破，已拍摄了二部微电影。

上海造梦空间设计工程有限公司

造梦空间以商业创意设计为先导，专业从事星级酒店、高档娱乐会所、展会、展厅、品牌专卖店、商场展示厅、商务办公楼、景观水景、陈列摆设等空间概念创意设计及制作施工一条龙服务的专业企业。博大的概念性设计，专业的品质制作，全方位的跟踪服务，奉承有限的空间，无限的创意为客户量身定做。

上海五天景观艺术有限公司

专业从事城市雕塑、喷泉水景、园林绿化工程、艺术工艺品、人造景观等设计、制作施工和销售，及雕塑翻新业务。

3、新渠道产业：

上海智造空间家居用品有限公司—–“一伍一拾”创意生活用品连锁渠道

创立于2008年1月，以实体连锁店拓展为主导，以电子商务与目录销售为

辅助的运营模式，现已在上海及全国开发300余家门店， 2012年8月份开始发展加盟商。商品收纳了日本、美国、英国、韩国、台湾等时尚理念，并融合了中国文化元素。在设计上追求品味、创意、时尚、实用、舒适的生活内涵，用全新的定义诠释创意生活。

上海海客瑞斯酒店用品有限公司——一个酒店用品B2B全国第一的品牌

海客瑞斯作为国内最专业、最规范的酒店用品连锁渠道，依托全国庞大的五天分销网络资源，结合会员制管理体系，充分运用电子商务、目录导购、呼叫中心等新型营销工具，为酒店、餐饮客户搭建一个全面、立体的采购交易平台，为酒店用品行业厂商构筑一个品牌推广、产品分销的全方位服务平台。

上海傲福家具有限公司——一个全国最优秀的家俱专业服务机构

通过整合国内一流的办公家具生产企业，以实景体验加电子商务相结合的陈列模式，在保证产品的质量和环保性能的基础上，为客户提供最全面的商品选择、最大范围的价格选择以及最优质完善的服务。

4、孵化企业：（互联网孵化企业代表）

上海悠络客电子科技有限公司

悠络ULUCU为全球首家远程视频商务互动平台，以提供RTVS实时视频通信共享专用技术的运营服务为主，以视频监控开放的新理念，免费为全球监控摄像机提供接入平台。重点解决远程视频直播技术，实现开放的、连接高效的远程视频监控，悠络ULUCU不仅是把传统视频监控开放出来，它是一个对外服务的平台，让做生意变得更简单，它是一个使你非常容易由B2B（企业对企业之间的 营销 关系）向B2C（是企业对终端消费者）转变的平台。

上海瑞软企业管理咨询有限公司

是一家以提供ERP（是将企业内部所有资源整合在一起，对采购、生产、成本、库存、销售、运输、财务、人力资源进行规划和优化，从而达到最佳资源组合，获取最高利润的行为）为核心的IT服务提供商，以技术开发为基础、以管理为核心、以服务为支撑的新兴软件信息技术服务企业。公司倡导IT整体外包服务的概念，致力于为企业提供专业的ERP软件的开发及服务，客户领域涉及生产制造、物流、分销、连锁零售、电子商务等。

上海仲间道电子商务有限公司

仲间道以电子商务行业社区媒体平台，结合视频与音频技术为特点的互动式多媒体电子杂志平台等两大平台为主体，致力于为中国广大电子商务行业从业人员、研究人员、媒体人员以及企业、机构等提供实时、权威、真实、高效的交流社区和发布及展示平台，打造具有公信力和影响力的行业权威平台。

六、青年创业生态基地、生态系统介绍资料

1、项目概述

为更好的引导广大青年投身、参与包括电子商务在内的现代服务业的发展热潮，推动我区更好更快的实现“创新驱动、转型发展”的目标，经过审慎的调研与论证，拟在政府相关部门指导和帮助下，立足西虹桥区域，以“中国梦谷”园区较为成熟的产业孵化载体、企业发展平台及良好的软硬件配套为基础，创建以电子商务为产业特色和产业集聚的“青年创业与企业孵化生态基地”。

2、系统架构

3、培训实训

培训实训项目包含“创（开）业辅导、孵化提升、转型电商、跨境电商、商业模式”等类别，体现专业性强、针对性强、实战型强等特点（每期培训周期一般为5天）。

1、内容方面：理论培训与业务实训相结合；

2、师资队伍：高校教师与企业高管相结合；

3、培训模式：专业培训与项目咨询相结合；

4、过程设计：模块教练与创业导师相结合。

4、创业辅导

为希望在电商领域进行创业的团队或个体自然人，提供相关专业服务。对拟入驻“生态基地”创业的项目，按以下流程开展“创（开）业辅导”工作（基地提供辅导期内的免租、免费的培训与方案辅导等服务）：

1、培训实训：参加“创业辅导”类电商培训实训；

2、创业方案：拟定创业方案，确定初步的创业计划；

3、创业立项：通过相关创业审核，签订创业协议，入驻“生态基地”；

4、创业辅导：进入创业辅导期（一般不超过六个月），享受各类专业辅导与教练服务；

5、项目验收：完成企业注册，业务正常开展，且能够产生相对稳定的现金流。

5、企业孵化

为正在从事电商创业或企业经营的小微企业或卖家，提供相关专业服务。对拟入驻“生态基地”参与“企业孵化”的企业，按以下流程开展企业孵化工作：

1、培训实训：参加“孵化提升”类电商培训实训；

2、项目咨询：对拟孵化企业进行开展相关咨询诊断，并提出相应优化提升的方案；

3、孵化立项：签订企业孵化协议，明确孵化服务的主要内容及工作目标；

4、孵化服务：孵化期内可享受4个月的免租政策，享受园区或基地提供的各类公益服务；

5、项目考核：孵化企业毕业标准为， 连续两年收入累计超过1000万元，或第一年收入超过500万元。

6、企业转型

为希望向电商领域拓展的各类企业，提供相关专业服务。对拟入驻“生态基地”从事电商转型发展的企业，按以下流程开展“企业转型”服务工作：

1、培训实训：参加“转型电商或跨境电商”培训实训；

2、项目咨询：对拟实现转型发展的企业，开展相关的咨询诊断，并提出转型发展方面的方案计划；

3、项目合作：签订转型服务项目合作协议，明确合作的方式、内容及工作目标等；

4、转型孵化：“生态基地”组织相关专业机构为目标企业（项目）提供相应服务，入驻基地的企业（项目）可享受3个月的免租政策，及园区或基地提供的各类公益服务；

5、项目考核：转型项目考核标准为，连续两年收入累计超过1000万元，或第一年收入超过500万元。

7、生态服务

1、园区基础服务：办公会务、仓储物流、设备租赁、物业保障、人才公寓、

企业自助银行、餐饮等服务；

2、企业公共服务：人力资源、财务代理、企业注册、档案托管、创业导师、政策咨询、管理咨询、投融资服务、法律服务、市场拓展等；

3、电商专业服务：咨询规划、品牌策划与推广、营销策划与整合营销服务、代运营、仓储物流托管、呼叫中心与客服助理等；

4、电商信息管理服务：云平台云主机云桌面、订单仓储物流信息管理、多渠道店铺管理等。

8、服务团队

1、中国梦谷企业服务中心

以公益性服务为主，提供注册服务、财税咨询、人力资源、法律咨询、商务咨询，以及专业论坛等企业交流服务等基础性服务。具体内容包括：创业导师、创业辅导员和企业联络员，中国梦谷官方网站网络服务平台及相关的政策与商务信息发布、企业网络招聘服务、微博交流与宣传，“交大梦谷电商产业联盟”主题论坛与沙龙活动，各种专题的讲座、咨询、项目辅导及服务协调，中国梦谷企业服务中心窗口服务等。

2、上海复千信息科技技术有限公司（整合营销）

复千信息（Fancyes）注重新兴社会化媒体的运用与推广，基于当下最具实效的营销理念和传播工具，为客户提供整合营销传播解决方案。公司核心团队来自于全球著名互动娱乐、4A和数字媒体公司。在数字媒体、互联网整合营销和传播方面拥有丰富的经验。

3、上海子耶品牌电商有限公司（品牌设计）

上海子耶品牌电商，主要为传统转型企业的品牌策划及孵化服务，从品牌定位、商品架构、形象拍摄、包装设计、网店装修等，并为电商运营团队协助孵化和对接。

4、上海歌蕾信息科技有限公司（品牌传播）

歌蕾是一家为品牌企业和零售商提供包括营销服务、IT服务、客户服务和物流服务等在内的专业的电子商务服务商。歌蕾始终坚持“以品牌为中心，与品牌共成长”，成立两年于来，歌蕾电商管理团队兼具远见和执行力，服务时尚消费品行业多年，对营销、IT、CRM和供应链管理有充分的经验。

5、新山贸易（上海）有限公司（营运咨询）

新山电商是专业提供电子商务营销服务、IT服务、客户服务和物流服务等在内的专业的整合式电子商务服务商。新山旗下拥有两个事业部和两家子公司，分别为：滋补品事业部，电商事业部，汇缘茶业公司和旌瑞信息科技公司。

6、壹模式投资咨询（上海）有限公司（培训咨询）

该公司是一家由上海交通大学的教授团队、国内实战派的管理顾问专家和国内外具有丰富经验的企业家共同发起而成立。公司创新培训服务模式，致力于成为中国学习型组织的有理创导者，通过信息化为载体，以互联网为平台，专业的线上咨询服务和线下专业实战咨询式培训。业务范围涵盖一站式学习型组织培训、企业文化导入、战略咨询、商业模式咨询、投融资等服务。

7、上海五天文化传播有限公司（创意设计）

该司拥有一支优秀的设计师团队，为中国梦谷园区各家公司提供专业的产品设计等创意服务。并向创意产业后端扩展，在卡通动漫、营销策划、品牌塑造、广告推广、媒体关系等相关领域不断延伸。旗下的“米米果果”卡通品牌是五天拥有的自主卡通品牌，其卡通形象已被应用设计在上千种的商品上，深受消费者喜爱，目前“米米果果”创意人实体社区网站也已经上线运行，五天文化立志将“米米果果”打造成为中国的“hello kitty”。

8、上海瑞软企业管理咨询有限公司（系统服务）

该司是一家以技术开发为基础、以管理为核心、以服务为支撑的创新型软件信息技术服务企业。公司倡导IT整体外包服务的理念，致力于为企业提供专业的ERP软件的开发及服务，客户领域涉及生产制造、物流、分销、连锁零售、电子商务等。

瑞软通过对行业用户的深入剖析和研究，提出具有前瞻性的行业解决方案并提供落地实施服务。该司提供与深圳华为、北京启元等合作，为电商企业提供基于园区的“云平台云主机云电脑、订单仓储物流信息管理、多渠道店铺管理”等要点电商信息管理服务。

9、上海振和供应链管理有限公司（仓储物流）

上海振和供应链管理有限公司是专业的电子商务物流提供商，提供高效-低成本的全国B2B+B2C仓储配送整体解决方案。主要服务包括电子商务仓储、分拣、包装、快递与配送、营销支持、客户关系管理及信息平台支持。

七、国家会展中心项目概况

国家会展中心项目的落户，将建立起西虹桥大型国家级展会平台，贸易服务平台、集成交易平台，集聚国际、国内各类经济贸易机构，成为上海重要的贸易活动集聚区，为上海国际贸易中心建设提供重要支撑。总占地面积约1566亩，建筑面积约180万平方米，其中展馆展览面积约 50万平方米，投资总规模230亿元，日均客流20-40万人次,国家会展中心项目的带动效应初步预算 .产业核心带动100亿元（会展业直接收入）其中青东承接30亿,产生关联带动1000亿元（紧密、松散、广泛关联分别为50、450、500亿元）

中国•梦谷—上海西虹桥文化创意产业园出租招商电话：021-51693310